PROPRIETE EQUESTRE COMPRENANT MAISON DE MAITRE ET INSTALLATION, SUR 3.8 ha.

RARE! A 10 mn de Semur-en-Auxois, SUPERBE MAISON DE MAITRE de 157m² env avec du cachet. Très belle pièce de vie au sud-est de 35 m².3 chambres. Cave voûtée et buanderie.Jardin avec arbres fruitiers, attenant à l'avant de la maison. Puits.Pas de travaux à prévoir. A proximité de la maison, de nombreuses dépendances en bon état dont une grande grange accueillant 4 boxes dont une poulinière, une sellerie indépendante.Très grand hangar de 600 m² au sol, avec accès indépendant, divisé en 2 parties permettrait la création d'une écurie fonctionnelle d'une quinzaine de boxes. Cuisine et salle de douches.Les 300m² non bardés pourraient accueillir un rond de longe couvert, stockage, fourrage, véhicules agricoles ou la création de stabulations ou autres boxes. 3 ha clos sont attenants au bâtiment; possibilité d'utiliser 2 ha en plus. La création d'une carrière à côté du hangar est réalisable. Les 2 accès indépendants pour la maison et la partie agricole permettent d'envisager la création d'une activité professionnelle tout en conservant une partie privative pour l'habitation. Le puits permet l'économie d'une grande consommation d'eau pour les chevaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € 1820 €, prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021, abonnement inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Amélie VIDNAR-VIONNET, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Dijon sous le n° 751585233. DPE C 148 et A4.