A RENOVER ! SPACIEUX T5 AU CENTRE VILLE AVEC BALCON ET GARAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE VEC ASCENSEUR

SOUS COMPROMIS ..... RARE ! Dans un quartier prisé au calme à proximité du Bd Carnot, de la Place Wilson et des Allées du Parc, SPACIEUX T5 de 133 m² LUMINEUX et FONCTIONNEL au 3ème étage . A rénover totalement( cuisine, sanitaires, électricité, éventuellement les huisseries et toute la décoration). Il comprend : Un hall d'entrée sol parquet avec 2 placards, une cuisine aménagée, un cellier attenant un grand séjour salon de 45 m² sol parquet (possibilité de mettre une cloison pour obtenir une 4ème chambre de 12 m²) tout en conservant un séjour de 33 m².Accès à un balcon de 8 m² permettant de prendre les repas. 3 belles chambres de 11.68 m², 13.41 et 15.9 m², salle de bains et salle de douches. WC. Nombreux placards. Cave. Garage. Parking collectif extérieur et 4 places visiteurs en sous-sol. Local à vélos pour la copropriété. Charges annuelles 4.480 € soit 373 € par mois, chauffage, eau et charges de copropriété inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1.620 et 2.230 €, prix moyen des énergies indexés au 01.01.21. DPE D 215 et D 43. Le Gardien veille au bon fonctionnement de la résidence. Tous commerces et transports à proximité immédiate . 72 lots principaux. Pas de procès en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (état des sols).