RARE ! Vente en VIAGER d'un GRAND T4 AU CENTRE HISTORIQUE EN DERNIER ETAGE AVEC UNE TERRASSE DE 35 m².

Cet appartement EXCEPTIONNEL DE 103 m² au sol (93 en loi carrez) situé dans une rue piétonne au 4ème et dernier étage sans ascenseur, baigné de lumière, vous est proposé à la vente EN VIAGER OCCUPE. Dans un bel immeuble ancien, il comprend : deux belles pièces à vivre de 26 m² chacune, donnant sur la splendide terrasse de 35 m² avec une superbe vue sur les toits Dijonnais, une cuisine aménagée, deux chambres (13 m² et 9 m²), une grande salle de bains et un WC. Egalement un grenier de 15 m² au sol (accessible par une échelle). En tant que dépendance : une cave. Chauffage au gaz. Des travaux de modernisation seront à prévoir ainsi que le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage. Conditions du viager : bouquet de 140.000 € ainsi qu'une rente mensuelle de 862 €. L'appartement est occupé par la propriétaire de 82 ans. La valeur de l'appartement est de 320.000 €.La petite copropriété comprend 7 lots sans procès en cours. Les charges sont de 960 € par an. Honoraires charge acquéreur : 16.000 € inclus dans le montant de 156.000 € (bouquet plus honoraires Agence).DPE E 236 et E 51. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 € par an, prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr