CHARMANT T1 SECTEUR DARCY-GARE AU DERNIER ETAGE

IDEAL 1ère ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un bel immeuble ancien, T1 TYPE LOFT DE 27 m² pondérés( 21 en loi carrez MAIS 33M2 AU SOL) AU 5ème ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR (personne au-dessus : tranquillité assurée!) Il comprend : Une entrée directe dans le séjour avec une belle cheminée, spacieuse cuisine aménagée et équipée, une jolie salle de douches avec W.C ( radiateur sèche serviettes). Huisseries très récentes. Copropriété de 13 lots. Pas de procédure en cours. Charges : 916 € par an (dernier Exercice 2019/2020) DPE G 608 C20 Estimation de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard entre 837 et 1133€ ( prix moyens des énergies indexés au 08 10 2021 abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive classe G. Devis disponible concernant les travaux préconisés dans le DPE . Impôts fonciers: 165 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Cela concerne l'état des sols.