30mn DIJON NORD
420 000€

A 30mn de DIJON NORD - Au calme, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ANCIENNE, entièrement rénovée avec soin comprenant 2 habitations de 290m² et 120m² dont une à usage de chambres d'hôtes sur une parcelle de 2.500m² close de murs sans vis-à-vis.Cette rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, tout en respectant l'esprit authentique des lieux. La 1ère maison de 120m² est à usage de chambres d'hôtes.

Elle se compose de 3 chambres avec salle de douches privatives, une salle à manger et une cuisine. La seconde maison de 290m² est à usage d'habitation principale; entièrement rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité, elle se définit comme suit: magnifique entrée cathédrale avec escalier en pierre de Bourgogne qui dessert un salon/salle à manger en pierres apparentes avec une très belle cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaques induction, four) donnant sur une véranda, une chambre, un WC, une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage, la maison est composée de 4 grandes chambres (30m² env) dont une avec salle de douches et WC, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire.

Un auvent en pierres est accolé à la maison. Une grange de 240m² au sol à usage de garage et stockage qui peut être aménagée en habitation ou en gîte avec une entrée indépendante du reste de la propriété. Très beau jardin arboré et fleuri (dont un jardin japonais), potager. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Le gîte a une bonne rentabilité. Possibilité d'acquérir 4 ha supplémentaires à 500m de la propriété. Taxe foncière: 1545 e Chauffage au fuel: 400e/mois pour les 2 maisons. Cuve commune. Chaudière individuelle dans chaque habitation (Chaudière Wiesmann de 7 ans pour maison principale). Fibre optique. Fosse septique: 2 fosses toutes eaux (une/maison) reliées au réseau collectif. Région éligible à l'appellation Parc National prochainement.

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