BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE A 10MN A PIEDS DE LA PLACE DES CORDELIERS

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville accolée, lumineuse, rénovée avec de belles prestations, secteur Wilson/Turgot/St Joseph. Au calme, à 10 mn à pieds de la Place des Cordeliers. Elle comprend : Au RDC : Entrée dans un dégagement avec placard (authentique carrelage ancien : carreaux de ciment, beau séjour-salon en "L" avec cheminée, traversant avec cuisine aménagée ouverte (que l'on peut fermer grâce à une porte coulissante). Accès à un balcon/ terrasse "côté jardin", WC. A L'ETAGE : accès par un bel escalier ancien : 2 belles chambres avec placards aménagés dont une parentale avec dressing/bureau ,grande salle de bains avec douche et baignoire , accès à un balcon. Possibilité de fermer une des 2 chambres pour en créer une 3ème à ce niveau. Au 2ème ETAGE : 3 chambres et salle de bains avec WC. Nombreux rangements EN REZ-de-JARDIN : une pièce de 9 m² env pouvant convenir pour une chambre d'ado, ou cuisine d'été, bureau. Sous-sol complet (grandes caves gravillonnées) et chaufferie. Charmant jardinet intime de 100 m² environ arboré, sans vis-à-vis, au calme, sur l'arrière de la maison. MAISON EN PARFAIT ETAT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Place de parking extérieur fermé à 30 m. Chauffage au gaz (chaudière Wiesmann. DPE nouvelle version : D 245 et D 41 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2155 et 2915€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 10 2021 abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cela concerne l'état des sols.